“执行不只是简单的‘硬碰硬’。耐心劝解、刚柔并济、善意执行，也是高效依法兑现当事人胜诉权益的‘秘籍’。”

完成超10万平方米土地的腾退工作后，老河口法院党组成员、执行局局长叶丽说道。

涉案场地中存在正在营业的物流公司、驾校，以及办公楼、宿舍楼，占地面积10万余平方米。地广、物杂、人多，腾退难度大，老河口法院综合研判、重点突破，将一次大型强制腾退执行行动，转化为由被执行人自行主动腾退，以最小成本为辖区民生和经济发展赢得最大利益，以高质量司法实现“三个效果”的有机统一。

据悉，该案系一起金融借款合同纠纷，案件标的额近一亿元。老河口法院依法对某公司抵押给银行的土地使用权及土地附着物进行拍卖。因无人竞价流拍，银行愿意接受以物抵债。但某公司迟迟未按规定腾退，银行遂向法院申请强制腾退。

地广物多，腾退难度大

法官前往现场走访并张贴搬迁公告。经勘查，待腾退现场占地面积大，且为开放空间，稳控难度高，若强制腾退需上百人到场确保安全和秩序；其次，建筑物内外堆放大量杂物以及存在多辆教练车，若每天用卡车清运，腾退周期较长。此外，被执行人及家属、员工等长期在涉案地块工作、生活，被执行人对腾退存在对抗情绪。“我们在这里经营了好些年，我们不搬！”

综合研判，腾退有良方

“还是要对症下药，了解被执行人不愿意腾退的原因，争取让其主动腾退。”执行法官向被执行人释法明理，讲明拒不配合执行可能承担的不利后果，在执行法官的多次深入沟通后，被执行人态度终于有所松动，并主动袒露了内在原因。

“法官，我们经营多年，需要搬离的东西多，场地难找不说，一下子也拿不出这么多钱装修新公司，这样下去公司很难运作……”面对被执行人的难处，法官动之以情、晓之以理，将其顾虑一一打消。

“如果你需要，我们可以帮助联系搬运工帮忙打包、搬运、装车。”

“我们也已经与银行协调，将搬迁期限延长，且加建、搭建部分你可自行拆除处置，收益归你们公司所有，尽可能减小腾退造成的影响……”

从法理到情理，被执行人心结由此打开，当即同意自行主动腾退。在此基础上，老河口法院积极向市委市政府汇报案件具体情况取得支持，并多次召开工作会议，制定详细腾退工作方案。

趁热打铁，腾退终圆

满嗡嗡嗡……10月23日，随着公证处工作人员操纵的无人机轰鸣升空，30余名法院干警在院党组成员、执行局局长叶丽的带领下，按照腾退方案分组，迅速对该地块开展腾房清退行动。各小组对物品进行清点、制作执行笔录，将涉案土地及建筑物交付申请执行人，整个行动过程有条不紊，井然有序。随着被执行人在执行腾退笔录上签下姓名，这宗涉及土地及地上建筑物面积总计超过10万平方米的大型腾退执行案件，终于得到了妥善处理。